Usando Drones para Avaliações Imobiliárias

O ano de 2019 teve um aumento considerável no uso de drones para fins comerciais, variando de captura aérea para fins de marketing a inspeções de missão crítica, e espera-se que esse impulso continue.

Um setor específico que está vendo um rápido aumento no uso da tecnologia drone é o setor de avaliação imobiliária. Isso se deve em parte ao risco reduzido de colocar trabalhadores em locais potencialmente perigosos ou de difícil acesso, a capacidade de capturar uma perspectiva de uma propriedade que simplesmente não poderia ser retirada do terreno e a capacidade de compartilhar dados da propriedade sem a necessidade de pisar na propriedade. 

Continue lendo para saber mais sobre os vários aspectos de uma propriedade que os drones podem ajudar a capturar. 

​

Telhado e Fachadas

Telhados podem ser difíceis de acessar e difíceis de navegar. Como resultado, as equipes de terra são prejudicadas por preocupações de segurança e, em alguns casos, pela necessidade de equipamentos extras. Usar um drone significa que você pode coletar informações de todos os ângulos em uma fração do tempo e sem a necessidade de acesso ao telhado.

As informações coletadas a partir de imagens de drones de alta resolução podem ser usadas para gerar um relatório detalhado das condições da propriedade que considera mais de 70 condições do telhado, incluindo detritos, vegetação pendente, poças de água e muito mais. Os relatórios de telhado da PIXEL IMAGENS AÉREAS fornecem um resumo detalhado dos problemas e sua gravidade, para que os avaliadores possam compartilhar essas informações com seus clientes e permitir que tomem decisões informadas. 

​

Estacionamentos

Capturar condições reais do estacionamento é um equilíbrio entre as imagens de altitude alta e baixa. Imagens em alta altitude podem fornecer uma visão completa do estacionamento e dar uma olhada nas condições gerais. Por exemplo, os avaliadores podem identificar facilmente áreas problemáticas onde a vegetação está crescendo demais ou contar o número de vagas no estacionamento. 

Imagens de baixa altitude fornecem uma visão mais aprofundada de anomalias ou danos potenciais. Rachaduras no pavimento podem ser difíceis de detectar, mas com a capacidade de aumentar e diminuir o zoom de imagens de alta resolução com menor distorção, os avaliadores podem identificar esses problemas rapidamente e agir de acordo. 

​

Estradas de acesso

Um componente vital para qualquer avaliação de propriedade é entender a acessibilidade da propriedade. Na maioria dos casos, isso inclui as entradas e saídas da propriedade, bem como as estradas vizinhas, como uma estrada movimentada, que podem direcionar mais tráfego para o local. Mas localizar todas as estradas de acesso dentro de uma propriedade pode ser um desafio, especialmente para grandes propriedades, com métodos padrão. Um problema que costuma surgir é que as imagens de satélite podem estar desatualizadas ou com uma resolução muito baixa para serem usadas. 

Uma perspectiva aérea de uma propriedade capturada por drone permite localizar melhor essas estradas e identificar possíveis problemas ou obstruções. Nossos pilotos estão localizados perto dos ativos mais críticos e geralmente podem concluir um voo dentro de 48 a 72 horas, se o tempo permitir. 

​

Área ao redor

As imagens do drone fornecem uma perspectiva única que captura uma visão contextual da propriedade e seus arredores. Imagine-se em pé na frente de um prédio independente de um andar, a partir do solo em que você é capaz de ver a frente da loja e o estacionamento. Agora imagine-se a algumas centenas de metros no ar, você ainda pode ver claramente o edifício, mas agora também pode visualizar melhor a área e identificar os pontos de interesse ao redor.

À medida que progredimos até 2021, acreditamos que a tecnologia de drones e suas soluções continuarão a ser cada vez mais adotadas pelas empresas em uma infinidade de indústrias, incluindo a indústria de avaliação imobiliária.